في السنوات الماضية، عانت سلاسل الفنادق الأمرّين من المنافس الجديد المتمثل في تطبيقات السكن التشاركي (مثل Airbnb). ولكن الكورونا أصاب جميع من في قطاع الضيافة، وحتى Airbnb لم يسلم.
ومع عودة السفر تدريجياً، يتغير القطاع ليتناسب مع عادات الاستهلاك الجديدة.
فبينما تفكر الفنادق بالاستغناء عن التعامل الشخصي في إجراءات تسجيل الدخول وإعادة تصميم خدمات ترتيب وتنظيف الغرف، يراهن أير بي ان بي على العقارات في المناطق الأقل ازدحاماً ومدد الإيجار الأطول.
ولكن أي من الاثنين الأقرب للانتصار في ما بعد الكورونا؟
الفنادق..
إيجابياتها: إضافةً إلى قدرتها على الحصول على قروض تمكنها من الاستمرار في الأوقات الصعبة، تتفوق الفنادق من حيث خدمات التنظيف وثبات الجودة في الفروع المختلفة. سلبياتها: وجود مناطق قد تزدحم مثل المصاعد وردهة الاستقبال. كما أن العديد من الخدمات المشتركة مثل المسابح والصالات الرياضية لم تعد مرغوبة في الوضع الحالي.
السكن التشاركي.. الإيجابيات: توفر العديد من الاختيارات خارج المدن المزدحمة، وبدون المشاركة مع سكان آخرين، كما أن إجراءات الدخول والخروج تتم بدون التعامل مع أشخاص. السلبيات: جودة النظافة متغيرة، كما أن ملاك العقارات أقل قدرة على تحمل تغيرات السوق من الفنادق.
الأهم: قد تكون النظافة هي عامل التقييم الأهم في الفترة القادمة. وفي حين أن التفوق في هذا المجال للفنادق الآن، فقد أفصحت Airbnb عن مواصفات جديدة للنظافة سيتم إلزام المؤجرين بتطبيقها.
المصدر: Morning Brew
آثار العمل عن بعد على العقار السكني
في العقود الماضية، اعتمدت اختيارات مناطق السكن بشكل كبير على القرب من مكان العمل. وهذا كان الدافع الرئيسي لارتفاع أسعار العقارات بشكل خيالي في المدن الأهم عالمياً والتي تحوي المقرات الأساسية لأهم الشركات.
والآن مع فترة التعافي من الكورونا، ظهرت بوادر استعداد العديد من الشركات إلى إتاحة الفرص للموظفين للعمل عن بعد. وفي حين أن البعض مثل فيسبوك ذكر أنه قد تكون معظم الوظائف عن بعد خلال خمسة إلى عشرة سنوات، أعطت تويتر الاختيار للعديد من الموظفين بالعمل عن بعد للأبد، ابتداءً من الآن.
وبالنسبة لمن يستطيعون العمل عن بعد، يفكر العديد منهم في الانتقال من مدنهم المزدحمة إلى أماكن أقل غلاءً، أكبر مساحةً، أو بعناصر طبيعية أجمل. وذهب بعض المحللين لتوقع أن تتسبب العادت الجديدة في العمل إلى طفرة عقارية في الضواحي.
وحتى العمل عن بعد بشكل جزئي قد يؤثر على سوق العقار. ففي حين أن معظم الموظفين العاديين حين سؤالهم عن أقصى مدة مقبولة للمواصلات للعمل فالإجابة هي 30 دقيقة. ولكن في حالة السماح بالعمل من المنزل نصف أيام الدوام على الأقل فتزيد المدة المقبولة إلى 45 دقيقة أو أكثر.
الأهم: استفادت العديد من المدن في الماضي من وجود مصانع المواهب بقربهم (مثل استفادة سان فرانسيسكو من جامعتي ستانفورد وبيركلي، واستفادة نيويورك من تكتل جامعات الشمال الشرقي بقربها). فهل يقدم عصر العمل عن بعد فرصة ذهبية لقلب الموازين من المدن الطموحة التي تسعى لاستقطاب أفضل المهارات لتحقيق مبادراتها.. عن بعد؟
المصدر: Morning Brew
الــمزيــد..
💰 وزير الخزنة الأمريكي السابق يطالب أمريكا بإصدار عملة رقمية كبديل للعملة الرقمية الصينية للحفاظ على مكانة الدولار كالعملة الاحتياطية للعالم.
